23 de Noviembre de 2001
Una sentencia retira a los Administradores
colegiados la exclusividad de gestionar fincas
Los expertos técnicos inmobiliarios
(ETI) tienen cualificación profesional suficiente para administrar
comunidades de propietarios, según una sentencia dictada por el Juzgado
número 4 de Primera Instancia de Fuengirola (Málaga).
RICARDO
GÓMEZ
La
sentencia es el resultado de la demanda interpuesta por el Colegio de
Administradores de Fincas Urbanas de Málaga contra el nombramiento
por una comunidad de propietarios de un administrador no colegiado,
que carecía del título de administrador de fincas, demanda que ha sido
desestimada.
El
administrador demandado ostenta el título de experto técnico inmobiliario
(ETI) y es miembro de la Asociación Profesional Expertos Técnicos
Inmobiliarios (APETI), reconocida por el Ministerio de Trabajo y Seguridad
Social. El juez considera que esta titulación es suficiente y faculta al
demandado para ejercer como administrador.
La
sentencia se fundamenta en el artículo 13.6 de la Ley de Propiedad
Horizontal, que establece que el cargo de administrador de fincas
podrá ser ejercido por personas físicas con cualificación profesional
suficiente y legalmente reconocida para ejercer dichas funciones,
pero sin que se exija una titulación específica para el ejercicio
de dicha función, que también podría ser ejercida por el mismo presidente
o por cualquiera de los propietarios.
Los colegios profesionales de
administradores de fincas defienden, por contra, que es precisamente la
colegiación la que otorga ese reconocimiento legal al que hace referencia la
Ley de Propiedad Horizontal.
